Quando si pensa a una donazione immobiliare, molti proprietari si chiedono se sia possibile trasferire gratuitamente un immobile che risulta ancora gravato da un'ipoteca. Il dubbio è frequente soprattutto nei casi in cui la casa sia stata acquistata tramite mutuo e il...
APE e Prestazione Energetica – Le novità da conoscere
Negli ultimi giorni si è tornato a parlare con insistenza di Attestato di Prestazione Energetica (APE) e Direttiva europea sulle cosiddette "Case Green". Le recenti scadenze normative hanno generato dubbi e preoccupazioni tra molti proprietari immobiliari, ma è...
Vendere casa: quali spese restano davvero a carico del venditore
Quando si vende un immobile, l’errore più comune è concentrarsi esclusivamente sul prezzo, rimandando la valutazione delle spese a un secondo momento.In realtà, è proprio la somma dei costi a carico del venditore a determinare quanto si incassa davvero dalla vendita,...
Vendere casa con debiti o pignoramenti: cosa può fare il proprietario e quali sono i rischi
Vendere una casa è già di per sé un’operazione complessa, ma la situazione può complicarsi ulteriormente quando l’immobile è gravato da debiti, ipoteche o addirittura pignoramenti. Chi si trova in questa condizione spesso si chiede quali siano le possibilità reali di...
Affitti brevi: lo stop al “self check-in” e cosa cambia per proprietari e gestori
Nel mese di Novembre 2025, il Consiglio di Stato ha emesso una pronuncia che ha ribadito con forza alcune regole fondamentali per chi gestisce appartamenti o unità immobiliari ad uso turistico o per locazioni brevi. Con questa decisione viene definitivamente...
Affitti brevi e tassazione al 26%, come cambierà il mercato
Secondo la bozza della Legge di Bilancio 2026, all’art.7, dal 1° gennaio 2026 chi affitta un immobile per periodi brevi potrebbe dover fare i conti con una tassazione più pesante. La cedolare secca passerebbe infatti dal 21% al 26% e, per la prima volta, l’aliquota...










